Qu\u2019est-ce qu’un titre foncier ? Le titre foncier est consid\u00e9r\u00e9 par la l\u00e9gislation fonci\u00e8re comme unique preuve du droit de propri\u00e9t\u00e9, l’immatriculation en constitue un pr\u00e9alable essentiel,<\/p>\n\n\n\n
Quels sont les avantages du titre foncier ? Le titre foncier est tr\u00e8s important pour la s\u00e9curisation fonci\u00e8re ou immobili\u00e8re car il conf\u00e8re au titulaire les droits de propri\u00e9t\u00e9 sur le terrain. C’est le document le plus souvent pris\u00e9 sinon exig\u00e9 par les institutions bancaires comme garantie pour acc\u00e9der au cr\u00e9dit bancaire.<\/p>\n\n\n\n
Comment obtenir un titre foncier ? Documents \u00e0 fournir, demande timbr\u00e9e \u00e0 500 FCFA adress\u00e9e au Directeur R\u00e9gional des Domaines et du cadastre,<\/p>\n\n\n\n
Copie de l’acte de propri\u00e9t\u00e9 de la parcelle, copie de la carte d’Identit\u00e9 en cours de validit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Extrait du plan de situation de la parcelle, lettre de r\u00e9quisition, droit de timbre, 2 photos d\u2019identit\u00e9 du requ\u00e9rant.<\/p>\n\n\n\n
Prix du titre foncier, dans ces cinq cas, le titre foncier sur un hectare de terrain acquis par \u00ab attribution villageoise \u00bb est revenu \u00e0 un million cent mille francs CFA (1.100.000 francs CFA). Cette somme se compose des honoraires pay\u00e9s au courtier (675000 francs CFA. ) et du prix de la cession par l’Etat (425000 francs CFA.) , co\u00fbt l\u00e9gal , Droit d’enregistrement 15% du prix de la parcelle. Droit de mutation 0,9%<\/p>\n\n\n\n
Comment reconna\u00eetre un vrai titre foncier ?<\/p>\n\n\n\n
Le certificat de propri\u00e9t\u00e9 est donc l’un des documents primordiaux permettant de proc\u00e9der \u00e0 la v\u00e9rification de l’authenticit\u00e9 du titre foncier, Il existe d’autres documents qui atteste la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re, \u00e0 savoir, le Certificat de d\u00e9p\u00f4t, le Certificat de visa d’acquisition, le relev\u00e9 immobilier.<\/p>\n\n\n\n
Quels sont les droits fonciers ? Les droits fonciers ne se rapportent pas seulement au droit de propri\u00e9t\u00e9. Ils se r\u00e9f\u00e8rent aussi \u00e0 l’acc\u00e8s, l’usage, la possession, et l’occupation de la terre ainsi qu’\u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 dans tel usage, possession ou r\u00e9gime de propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Qui annule le titre foncier ? Le ministre charg\u00e9 des Affaires fonci\u00e8res peut, en cas de faute de l’administration, r\u00e9sultant notamment d’une irr\u00e9gularit\u00e9 commise au cours de la proc\u00e9dure d’obtention du titre foncier, et au vu des actes authentiques produits, proc\u00e9der au retrait du titre foncier irr\u00e9guli\u00e8rement d\u00e9livr\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Quel est le r\u00f4le du titre foncier ?<\/p>\n\n\n\n
le titre foncier est la certification officielle de la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re, sous r\u00e9serve des dispositions des articles 2(alin\u00e9a 3) et 24 du pr\u00e9sent d\u00e9cret, le titre foncier est inattaquable, intangible, d\u00e9finitif, il en est de m\u00eame des actes constatant les autres droits r\u00e9els attach\u00e9s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Quelle est la valeur juridique d’un titre foncier ?<\/p>\n\n\n\n
Le titre foncier est le document qui garantit, s\u00e9curise et prot\u00e8ge le droit du propri\u00e9taire , son d\u00e9tenteur est reconnu comme l’unique et v\u00e9ritable propri\u00e9taire du terrain concern\u00e9 sauf \u00e0 \u00eatre expropri\u00e9 par l’Etat pour cause d’utilit\u00e9 publique moyennant indemnisation.<\/p>\n\n\n\n
Quels sont les probl\u00e8mes fonciers ?<\/p>\n\n\n\n
le probl\u00e8me foncier peut \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 comme un probl\u00e8me de disponibilit\u00e9 des sols pour des usages urbains pertinents, Il se trouve que cette disponibilit\u00e9 est limit\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n
Comment r\u00e9soudre un conflit foncier ?<\/p>\n\n\n\n
Organiser des r\u00e9unions communautaires pour faciliter un dialogue ouvert.<\/p>\n\n\n\n
Pour remettre en question les pratiques coutumi\u00e8res pr\u00e9judiciables qui d\u00e9savantagent les groupes vuln\u00e9rables.<\/p>\n\n\n\n
Pour g\u00e9rer les litiges relatifs \u00e0 l’utilisation partag\u00e9e des ressources naturelles et des terres au sein d’une communaut\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
En d\u00e9finitive, la gestion fonci\u00e8re et des ressources naturelles est aujourd’hui probl\u00e9matique, en l’absence de transfert de comp\u00e9tences. Les collectivit\u00e9s locales, malgr\u00e9 leur bonne volont\u00e9, ne peuvent pas mener des actions d’envergure pour \u00e9radiquer le processus de d\u00e9gradation continue des ressources naturelles,<\/p>\n\n\n\n
\u00ab Pour b\u00e2tir des soci\u00e9t\u00e9s durables, il faut r\u00e9soudre les probl\u00e8mes fonciers , les pays, les r\u00e9gions, les villes et les villages ont besoin de droits de propri\u00e9t\u00e9 bien \u00e9tablis, de fronti\u00e8res claires et de services fonciers accessibles pour pouvoir cro\u00eetre \u00e9conomiquement \u00bb, souligne un agent de domaine , \u00ab Les autorit\u00e9s doivent disposer d\u2019informations g\u00e9ographiques pr\u00e9cises pour pouvoir planifier la construction de routes, le d\u00e9veloppement de services publics et d\u2019infrastructures, et, ce faisant, cr\u00e9er des emplois. \u00bb<\/p>\n\n\n\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n Mohamed SOGODOGO<\/strong><\/p>\n\n\n\n L’Alternance <\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Qu\u2019est-ce qu’un titre foncier ? Le titre foncier est consid\u00e9r\u00e9 par la l\u00e9gislation fonci\u00e8re comme unique preuve du droit de propri\u00e9t\u00e9, l’immatriculation en constitue un pr\u00e9alable essentiel, Quels sont les…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9594,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[100,68,21],"tags":[],"class_list":["post-12184","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-droit","category-lalternance","category-societe"],"jetpack_publicize_connections":[],"featured_image_urls":{"full":"","thumbnail":"","medium":"","medium_large":"","large":"","1536x1536":"","2048x2048":"","penci-recipe-1200x1200":"","penci-recipe-1200x900":"","penci-recipe-1200x675":"","penci-single-full":"","penci-slider-full-thumb":"","penci-full-thumb":"","penci-slider-thumb":"","penci-magazine-slider":"","penci-thumb":"","penci-masonry-thumb":"","penci-thumb-square":"","penci-thumb-vertical":"","penci-thumb-small":""},"author_info":{"display_name":"Nandi","author_link":"https:\/\/nandi.info\/?author=1"},"category_info":"Droit<\/a> L'alternance<\/a> Soci\u00e9t\u00e9<\/a>","tag_info":"Soci\u00e9t\u00e9","comment_count":"0","jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nandi.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/12184","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nandi.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nandi.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nandi.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nandi.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=12184"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nandi.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/12184\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nandi.info\/index.php?rest_route=\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nandi.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=12184"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nandi.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=12184"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nandi.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=12184"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}